Skaityti žemyn 👇
32 000 Eur
Sklypai Svencelėje
Sklypai Svencelėje, Klaipėdos rajone
Pirma linija prie Kuršių marių
Išskirtinė vieta poilsiui ir investicijai šalia vandens.
Tiesiogiai ribojasi su kanalais
Dauguma sklypų turi unikalų priėjimą prie vandens.
Tiesioginis vaizdas į Negyvąsias kopas.
Vienas įspūdingiausių gamtos kraštovaizdžių Lietuvoje.
Perspektyvi ir sparčiai auganti vietovė.
Didėjantis susidomėjimas stiprina turto vertės augimo potencialą.
Iki Drevernos centro – 5,6 km.
Patogiai pasiekiamos pagrindinės paslaugos ir pramogos.
Iki Klaipėdos centro – 36 km.
Miesto infrastruktūra pasiekiama vos per pusvalandį automobiliu.
Svarbi informacija
Sklypų pirkimo sąlygos ir infrastruktūra
VISKAS APIE SKLYPUS SVENCELĖJE
1
Sklypai Svencelėje su vaizdu į Negyvąsias kopas
Iš „Vėjų Vilų“ sklypų Svencelėje per Kuršių marias atsiveria vaizdas į Kuršių neriją ir Negyvąsias kopas – tai ta vieta, kurios kitoje marių pusėje turistai važiuoja pasižiūrėti.
Kas yra Negyvosios kopos:
• Naglių gamtinio rezervato dalis tarp Juodkrantės ir Pervalkos;
• rezervatas užima 1 699 ha, yra daugiau nei 9 km ilgio, vidutiniškai 2 km pločio;
• aukščiausias taškas – 59,9 m;
• kopos vadinamos „negyvosiomis“, nes nustojo judėti: XIX a. smėlis buvo apsodintas augalais, kurių šaknys jį sulaiko;
• jos įeina į UNESCO paveldo teritoriją (Kuršių nerija – UNESCO objektas nuo 2000 m.).
Kitoje marių pusėje yra saugomas Kuršių nerijos nacionalinis parkas, todėl šis vaizdas išlieka gamtinis.
Šaltiniai: Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija, visitnida.com.
2
Kodėl Svencelė vadinama Lietuvos vėjo sostine?
Žiniasklaida Svencelę vadina Lietuvos vėjų sostine – čia sukasi jėgos aitvarų (kaitsurfingo) ir vėjo sporto kultūra. Aitvarų entuziastai į Svencelę važiuoja nuo 2008 m., dar prieš prasidedant plėtrai.
Kodėl čia patogu sportuoti vėjui:
• vėjas dažniausiai pučia į krantą – jei kas nutinka, sportininkas grįžta į krantą;
• vanduo sekluma toli nuo kranto – 200–300 m nuo kranto siekia tik iki juosmens, todėl patogu mokytis;
• aplink nėra medžių ar kitų kliūčių, o Kuršių marių vanduo yra nesūrus;
• 2021 m. aplink marias veikė apie 10 aitvarų mokyklų, iš jų 6 – Svencelėje;
• ramesnėmis dienomis galima nuomotis irklentes.
Aitvarų mokyklų savininkai teigia, kad Svencelė pasaulyje pripažįstama viena geriausių vietų mokytis jėgos aitvarų sporto.
Šaltiniai: 15min.lt (2021 m.), Pamarys.eu (2022 m.).
3
Svencelė – kanalų gyvenvietė prie Kuršių marių: kuo ji ypatinga?
Svencelė yra rytiniame Kuršių marių krante, o jos kanalai ir prieplaukos tapo vieta, kur gyvenimas glaudžiai susijęs su vandeniu. Anksčiau čia veikę žemės ūkio kanalai vis dažniau naudojami poilsiui, būstui ir turizmui.
Kodėl tai neįprasta Lietuvoje:
• Klaipėdos krašte vandens valdymo tradicija – pylimai, polderiai ir kanalai – siekia daugiau nei 400 metų;
• vandens keliai jungia Kuršių marias su Klaipėda, Neringos kurortais ir Rusne;
• savivaldybė rengia plėtros koncepciją, kuri nustatys tolesnę kanalų ir statybų prie jų plėtrą.
Čia derinasi ramus poilsis prie marių, vandens sportas ir gyvenimas prie kanalo.
Šaltinis: LRT English (2026 m.).
4
Kiek kainuoja sklypai Svencelėje, Klaipėdos rajone?
Rekreaciniai sklypai Svencelėje, „Vėjų Vilų“ projekte, kainuoja nuo 27 000 Eur su PVM, o brangesni – iki 50 000 Eur. Vidutinis sklypo dydis – 5 arai.
Į kainą jau įskaičiuota infrastruktūra iki sklypo ribos:
✓ elektra
✓ vandens gręžinys
✓ vietiniai nuotekų tinklai
✓ vidaus skaldos kelias
5
Rekreaciniai sklypai prie Kuršių marių: gamta ir saugomos teritorijos
Rekreaciniai sklypai prie Kuršių marių Svencelėje supa miškai, pelkės ir saugomos gamtos teritorijos – todėl čia ramu ir gera ilsėtis.
• Svencelės telmologinis draustinis (1 206,72 ha, įsteigtas 1992 m.) saugo vertingą aukštapelkę, joje peri jūriniai ereliai;
• Nemuno deltos regioninis parkas – apie 291 km² saugomo pamario kraštovaizdžio;
• kitoje marių pusėje – Kuršių nerijos nacionalinis parkas.
Šaltiniai: Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija, Visuotinė lietuvių enciklopedija (vle.lt), Protected Planet.
6
Sklypai Klaipėdos rajone: kas keičiasi Pamaryje
Klaipėdos rajono savivaldybė Dreverną ir Svencelę vysto kaip vandens turizmo ir poilsio kryptį. Naujausios žinios iš 2026 m.:
• Jokšų tiltas per Karaliaus Vilhelmo kanalą rekonstruotas ir vėl atidarytas – atkurtas kelias tarp Drevernos ir Svencelės (savivaldybė skyrė 1,2 mln. Eur, dar 191 tūkst. Eur – Kultūros infrastruktūros centras);
• Drevernos šliuzo-reguliatoriaus projekto vertė viršija 2 mln. Eur (apie 1,7 mln. Eur – ES lėšos); laivai per jį turėtų plaukti nuo 2027 m. pavasario;
• Karaliaus Vilhelmo kanale projektuojamas pirmas nemokamas viešas slipas Klaipėdos rajone (18 m ilgio, 4 m pločio), jį planuojama baigti iki 2027 m. pavasario;
• Drevernos senoji mokykla remontuojama už maždaug 430 tūkst. Eur – iki 2027 m. vasaros turėtų atsirasti nauja traukos vieta;
• rengiamas Drevernos–Svencelės teritorijos bendrasis planas, o rajono taryba patvirtino kurorto plėtros kryptį.
Rajono meras taip pat nurodo, kad strateginiu projektu laikomas pėsčiųjų ir dviračių takas palei Karaliaus Vilhelmo kanalą.
Šaltiniai: Vakarų ekspresas (ve.lt, 2026 m. spalio 7 d.), Mano kraštas (manokrastas.lt, 2026 m. kovo 28 d.).
7
Kiek investuojama į Svencelę ir kodėl ji auga?
Svencelė – viena sparčiausiai augančių vietovių Klaipėdos rajone. Kaip skelbė žiniasklaida (2024 m.), į Klaipėdos regiono plėtrą investuota apie 200 mln. Eur.
Sklypai Svencelėje: iki Drevernos centro – 5,6 km, iki Klaipėdos centro – 36 km (apie pusvalandį automobiliu).
Šaltinis: sa.lt, „200 mln. Klaipėdos rajono plėtrai: ar Svencelė taps nauja Pamario sostine?“
8
Ar galima statyti poilsio ar modulinį namelį Svencelėje?
Parduodame sklypus, o ne pastatytus namus. Poilsio paskirties statinio ar modulinio namelio statybos galimybė vertinama individualiai pagal sklypo dokumentus, teritorijų planavimo sprendinius, apribojimus ir galiojančius teisės aktus. Rekreacinis naudojimas ar modulinė konstrukcija savaime negarantuoja statybos leidimo.
Kaip tai vyksta:
• namelio projektą ir statybą galime padėti organizuoti per statybos partnerius;
• projektavimo, statybos, pamatų ir komunikacijų prijungimo apimtį, kainas ir terminus derinate tiesiogiai su pasirinktu partneriu;
• architektūriniai sprendimai turi atitikti kvartalo koncepciją;
• kempingai ir karavanai kvartale neleidžiami – taip išlaikoma vientisa architektūra ir nekilnojamojo turto vertė.
9
Svencelės istorija: nuo 1509 m. iki šiandien
Svencelė – sena Kuršių marių pakrantės gyvenvietė. Jos pavadinimas kilęs iš kuršių „svent-s“ (šventas) ir „celšs“ (kelias), taigi reiškia „šventą kelią“.
Kelios svarbios datos:
• 1509 m. – pirmą kartą paminėta Svencelės karčema, kurios šeimininkas gavo lydekų žvejybos teisę;
• 1539–1540 m. – mokesčių sąraše kaimas vadinamas „Schwentzell“: jame gyveno karčemininkas, keturi sodybų savininkai ir samdinys;
• 1890 m. – įkurta pradinė mokykla;
• 1905 m. – kaime buvo 72 namai ir 392 gyventojai;
• 2021 m. surašymas – 93 nuolatiniai gyventojai.
Senosios Svencelės kapinės išliko ant pajūrio kopos, vadinamos Šventkalniu. Šalia kaimo yra Svencelės draustinis, kuriame gyvena briedžiai ir pilkosios gervės; 2018–2023 m. čia buvo atkurta pelkės hidrologija.
Šaltiniai: Mažosios Lietuvos enciklopedija (mle.lt), Visuotinė lietuvių enciklopedija (vle.lt), Wikipedia.
10
Kaip rezervuoti ir nusipirkti sklypą Svencelėje
Dėl sklypo rezervacijos susisiekite su „Vėjų Vilų“ komanda. Rezervacija įforminama preliminariąja pirkimo–pardavimo sutartimi, kurios pavyzdį galite atsisiųsti šiame puslapyje.
Mokėjimo eiga:
Pasirašant preliminarią sutartį mokamas 5 400–10 000 Eur avansas.
Už kvartalo infrastruktūros įrengimo darbus 8 000 Eur suma.
Likusi kainos dalis mokama pasirašant pagrindinę notarinę pirkimo–pardavimo sutartį.
Norite rezervuoti sklypą Svencelėje?
Paskambinkite arba peržiūrėkite laisvus sklypus ir kainas. Padėsime išsirinkti sklypą ir paaiškinsime visą pirkimo eigą.
Atnaujinimas
Sklypo krūmynai pravalyti
„Vėjų Vilos“ sklypai Svencelėje tapo atviresni ir tvarkingesni – pašalinti krūmynai bei perteklinė augmenija. Dabar lengviau įvertinti sklypo erdvę ir aplinką. Parduodame sklypus, o ne pastatytus namus. Planuojantiems poilsio namelį galime rekomenduoti statybos partnerius. Statybos galimybės ir reikalingi leidimai vertinami individualiai pagal konkretaus sklypo dokumentus bei galiojančius reikalavimus.
